Ihre Perle an der Alster,
mit eigenem Garten und einer unschlagbaren Lage!
Wunderschöne sanierte Wohnung an der Alster in Verbindung mit angenehmer Urbanität -
Diese Wohnung vereint alle Wünsche für einen privaten, traumhaften Rückzugsort in Hamburg
Die Immobilie
Die Umgebung
Ein tolles gepflegtes Schmuckstück mit dem Auge zum Detail. Kernsaniert mit hochwertigen Materialien, liebevoller Umgangsweise, einem tollen Allgemeinzustand, eigenem privaten Garten und vielseitigen, hunderten weiteren Argumenten
Genießen Sie wunderbare "Sidefacts" der Immobilie zusammen mit einer unschlagbaren Lage. Die Alster direkt vor der Nase, jegliche urbanen Annehmlichkeiten wie Versorgungszentren, wunderschönen Straßen zum schlendern, dem öffentlichen Nahverkehr direkt erreichbar
Objektnummer
262101
Objekttyp
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
PLZ / Ort
Energieeffizienzklasse
Energieträger
Energieausweisart
Provision
Kaufpreis
Objektdaten
Besonderheit
Baujahr
Energieausweis & Preis
eigener Garten, Kernsanierung erfolgt
1952
2,5
67,95 qm
22089 Hamburg
Wohnung
Bedarfsausweis
Gas
E
639.000,00 €
3,57 % des Verkaufspreises
Hausgeld
179,00 € p.m.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs im Stadtteil Uhlenhorst.
Die Petkumstraße ist eine ruhige, wenig befahrene Anwohnerstraße und überzeugt durch ihre gepflegte Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingrunden oder Wassersport.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die beliebten Einkaufsstraßen Papenhuder Straße und Hofweg sind schnell erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die sehr hohe Wohnqualität dieser Lage
Eine Immobilie zum verweilen - Eine Beschreibung zum verlieben
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der begehrten Petkumstraße im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer der exklusivsten Lagen der Hansestadt.
In absolut ruhiger Umgebung und nur wenige Schritte von der idyllischen Außenalster entfernt genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Citynähe. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand mit viel Liebe zum Detail.
Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, welches durch den Zugang zum zweiten Balkon besonders hell und einladend wirkt, sowie ein sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten. Das ebenfalls kernsanierte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockener Kellerraum, der direkt über den privaten Garten erreichbar ist – ein seltenes und äußerst praktisches Detail in dieser Lage.
Die hochwertig ausgestattete Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur mit Holzdielen versehenen Terrasse und weiter in den traumhaften, privaten Garten. Badezimmer, Flur und Küche sind mit zeitlosem Granit ausgestattet, während in Wohn- und Schlafzimmer edles Pitchpine-Parkett verlegt wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch die durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Fenster unterstrichen wird. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Die Terrasse wurde mit hochwertigen Garapa-Holzdielen gefertigt und verfügt über eine stilvolle Beleuchtung. Der Garten sowie die Terrasse sind von einer wunderschönen kleinen Buchenhecke umgeben und präsentieren sich in einem äußerst ansprechenden und gepflegten Zustand.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser und Heizung inklusive Abwasserleitungen) vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden alle Fenster, Türen sowie die Wohnungseingangstür (RC2-Standard, einbruchhemmend) ersetzt. Auch die Fenster entsprechen dem RC2-Sicherheitsstandard.
Das moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert, ebenso wie Fensterbänke und sämtliche Innentüren.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend modernisiert: Die Fassaden (Straßen- und Gartenseite) sowie alle Balkone wurden saniert. Das Dach wurde erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Zudem wurden die Treppenhäuser frisch gestrichen, Eingangsbereiche modernisiert, neue Klingelanlagen installiert und hochwertige Hauseingangstüren verbaut.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren. Ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt und auch für die kommenden Jahrzehnte bestens aufgestellt ist.
Umgebung und Infrastruktur
Ob Familie, Single oder Pärchen...
Eine Perle an der Alster......
Ob Familie, Single oder Pärchen...
Eine Immobilie zum verweilen -
Eine Beschreibung zum verlieben
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der begehrten Petkumstraße im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer der exklusivsten Lagen der Hansestadt.
In absolut ruhiger Umgebung und nur wenige Schritte von der idyllischen Außenalster entfernt genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Citynähe. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand mit viel Liebe zum Detail.
Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, welches durch den Zugang zum zweiten Balkon besonders hell und einladend wirkt, sowie ein sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten. Das ebenfalls kernsanierte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockener Kellerraum, der direkt über den privaten Garten erreichbar ist – ein seltenes und äußerst praktisches Detail in dieser Lage.
Die hochwertig ausgestattete Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur mit Holzdielen versehenen Terrasse und weiter in den traumhaften, privaten Garten. Badezimmer, Flur und Küche sind mit zeitlosem Granit ausgestattet, während in Wohn- und Schlafzimmer edles Pitchpine-Parkett verlegt wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch die durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Fenster unterstrichen wird. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Die Terrasse wurde mit hochwertigen Garapa-Holzdielen gefertigt und verfügt über eine stilvolle Beleuchtung. Der Garten sowie die Terrasse sind von einer wunderschönen kleinen Buchenhecke umgeben und präsentieren sich in einem äußerst ansprechenden und gepflegten Zustand.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser und Heizung inklusive Abwasserleitungen) vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden alle Fenster, Türen sowie die Wohnungseingangstür (RC2-Standard, einbruchhemmend) ersetzt. Auch die Fenster entsprechen dem RC2-Sicherheitsstandard.
Das moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert, ebenso wie Fensterbänke und sämtliche Innentüren.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend modernisiert: Die Fassaden (Straßen- und Gartenseite) sowie alle Balkone wurden saniert. Das Dach wurde erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Zudem wurden die Treppenhäuser frisch gestrichen, Eingangsbereiche modernisiert, neue Klingelanlagen installiert und hochwertige Hauseingangstüren verbaut.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren. Ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt und auch für die kommenden Jahrzehnte bestens aufgestellt ist.
Umgebung und Infrastruktur
Ob Familie, Single oder Pärchen...
Eine Perle an der Alster......
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs im Stadtteil Uhlenhorst.
Die Petkumstraße ist eine ruhige, wenig befahrene Anwohnerstraße und überzeugt durch ihre gepflegte Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingrunden oder Wassersport.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die beliebten Einkaufsstraßen Papenhuder Straße und Hofweg sind schnell erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die sehr hohe Wohnqualität dieser Lage
Ihr Berater
Thomas Schüttfort
Schreiben Sie uns!
Mehr Infos zur Immobilie?
"Wahre Wohnqualität bemisst sich nicht in Quadratmetern, sondern in Momenten des Ankommens"
Ihr Berater
Thomas Schüttfort
Schreiben Sie uns!
Mehr Infos zur Immobilie?
"Wahre Wohnqualität bemisst sich nicht in Quadratmetern, sondern in Momenten des Ankommens"
Kontakt
Wir sind für Ihre Fragen jederzeit da.
Adresse
© 2025. All rights reserved.
Thomas Schüttfort
info@hanseobjekt.de
01523-3590127
Mühlenstraße 10
25462 Rellingen